Quelles sont les étapes à envisager pour un prêt immobilier ?

La contraction d’un crédit immobilier nécessite plusieurs démarches à réaliser. En effet, les banques n’accordent pas de prêt à tout le monde. Pour pouvoir obtenir la somme dans les conditions que vous désirez, il est important de connaître les étapes pour un prêt immobilier. Nous allons donc vous donner quelques conseils dans le but d’optimiser vos chances auprès des organismes financiers.

La capacité d’emprunt : c’est quoi exactement ?

Lorsque vous allez vous rendre auprès d’une banque, celle-ci va évaluer votre capacité d’emprunt mais vous pouvez également calculer sa capacité d’emprunt vous-même. Ce calcul permet généralement de connaître le montant maximal qu’il est possible d’obtenir auprès d’une banque.

Les deux critères principaux à évaluer pour calculer cette somme sont :
● Votre salaire mensuel ;
● Vos charges.

Sur Internet, vous pouvez évaluer votre capacité d’emprunt en l’espace de quelques clics. Il est important de savoir que les charges comprises sont les dépenses fixes du loyer. Lors du calcul de la capacité d’emprunt, toutes vos dépenses liées à vos plaisirs par exemple ne sont pas prises en compte. Mais ce n’est pas pour autant que vous devez les oublier car ce sont des charges qui compteront lorsque vous allez devoir rembourser vos mensualités.

Faire appel à un courtier immobilier

Le courtier immobilier est un professionnel agréé qui est en charge de vous aider pour votre demande de crédit. Le contact d’un expert dans le domaine fait partie des étapes pour un prêt immobilier.

Tout d’abord, le courtier est sans doute le mieux placé pour vous obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Son travail lui permet de communiquer régulièrement avec les organismes financiers. Il peut intervenir en tant qu’intermédiaire dans le but de vous obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier.

L’achat d’une maison ou d’un appartement est un investissement important. Vous le savez, le courtier le sait et les banques aussi le savent pertinemment. Néanmoins, vous devez prendre conscience de cela car ce type de crédit représente des risques pour votre avenir et aura forcément des impacts sur votre pouvoir d’achat. Le rôle du courtier immobilier est de vous mettre en garde sur les dangers potentiels d’une demande de prêt immobilier.

Cependant, sa tâche reste indispensable. En effet, il s’agit d’un spécialiste qui reste constamment à l’écoute des propositions des établissements financiers. Ainsi, il pourra simuler votre demande auprès des différentes banques afin que vous puissiez choisir celle qui s’adapte à vos conditions de vie.

Souscrire à une assurance emprunteur

Aujourd’hui, aucune législation ne vous oblige à souscrire à un contrat d’assurance emprunteur dans le but d’obtenir un crédit immobilier. Cependant, il s’agit d’une étape-clé qui peut faire pencher la balance auprès d’un établissement financier. En effet, peu de banques (voire aucune) accordent un crédit à un particulier sans assurance emprunteur. Toutes les informations sur le fonctionnement de l’assurance emprunteur sur ce lien.

L’assurance emprunteur permet à la banque d’être remboursée partiellement ou totalement dans la mesure où vous n’êtes plus capable de payer les mensualités pour des raisons précises :
● Décès ;
● Perte totale ou partielle d’autonomie ;
● Changement de statut ;
● Licenciement.